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協會劉會長受邀出席2020第七屆鳳凰網全球華人不動產盛典并致辭

2019年12月10日

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12月5日至6日,由鳳凰網、鳳凰國際智庫、鳳凰網房產、奇點商業、風財訊聯合特別推出的“問渠”2020第七屆鳳凰網全球華人不動產盛典于北京金茂威斯汀大飯店隆重啟幕,其匯聚中國房企CMO、知名企業家、慈善與扶貧機構負責人共計400余人共襄盛舉。我會劉有千會長受邀出席并在盛典上致辭。

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慶典以兩大主旨演講、三場圓桌對話、五場平行論壇,直擊中國宏觀經濟及中國房地產面臨的痛點及解局之道,梧桐夜宴與大咖論道,全方位探討新時代房地產的現時狀態、風口契機以及未來走勢,財經峰會縱覽行業,匯聚各方先鋒智慧,為行業呈上了一場兼具觀點權威交鋒和智慧激蕩的跨界盛宴。

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問渠之日,五大閉門平行論壇同時進行,在以“聚焦-RUNNING 商業不動產的全球機會與商業模式探討”為主題的商業地產平行論壇上,我會劉有千會長發表致辭中講到2019年正是國際經濟環境風云變幻、國內市場形勢跌宕起伏的一年,中國商業地產行業在變革洗禮中邁向全新的發展格局。這一年,商業地產企業積極轉型,尋求推動經濟增長的新動能、新機遇、新路徑。他提出,2019年我國商業地產發展穩中有進,增量市場持續復蘇,二三線城市土地市場熱度不減;消費對經濟發展的基礎性作用繼續凸顯,下沉市場消費需求進一步釋放。而當前經濟環境中不穩定、不確定因素依然存在,商業市場內外部環境承壓,結構性調整亟待開啟,如何重塑線上線下商業模式,在資產管理、產品創新、智慧賦能、安全發展當中尋求突破口,是今天在座的地產商、操盤手、品牌家普遍關注的問題。

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協會劉會長從安全發展的視角分享了對商業地產發展的機會與模式的兩點思考。首先,綜合體及夜間經濟是地產價值最大化也是企業安全發展新課題。他指出,不是所有的企業都適合做商業地產,也不是所有的企業都能做好商業地產,只有真正懂得商業、對消費者購物、休閑、娛樂需求把握非常準確,對安全發展理念內化于心、外化于行動的企業,才可能真正地把商業地產做好。目前商業地產正面臨洗牌,運營階段投融資能力是企業競爭實力體現。中國的商業地產正在從追求短期市場化目標,轉向商業運營價值的長期金融化。商業地產產品打造越來越精細化,但2019年經濟下行環境影響,商業地產融資環境仍有收緊趨勢,商業地產面臨重新洗牌。未來的商業地產項目將更加關注運營階段的投融資能力,具有較強投融資能力的商業地產項目才最具競爭實力。

最后他說這是一個前景無限、希望無窮的時代,也是一個發展嬗變、機遇遍野的時代。聚焦-RUNNING 商業不動產的全球機會與商業模式探討,必將立足時代發展使命,聚焦行業未來趨勢,合力探索商業安全發展新的增長極,攜手為商業地產安全發展賦能,為城市的安全發展賦能。



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